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3月5日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局、深圳監(jiān)管局聯(lián)合召開全省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作調(diào)度會，明確提出加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，精準支持房地產(chǎn)項目建設交付。

截至3月4日，廣東省已有20個城市提出“白名單”項目，目前已有近40個項目獲得融資43億元，民營和混合所有制企業(yè)獲得融資貸款數(shù)占了總量的86.6%。

276個城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制

住房和城鄉(xiāng)建設部3月1日消息，根據(jù)國務院專題會議部署，2月29日，住房和城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作視頻調(diào)度會議。

這已是最近十日內(nèi)召開的第二場調(diào)度會議，上一次為2月20日，住房和城鄉(xiāng)建設部召開視頻調(diào)度會議，推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制加快落地見效。

自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作部署以來，各地和相關金融機構(gòu)迅速行動，建機制、提名單、抓落實，工作取得良好開局。

從住房城鄉(xiāng)建設部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作視頻調(diào)度會議上了解到，截至2月28日，全國31個省份276個城市已建立城市融資協(xié)調(diào)機制，共提出房地產(chǎn)項目約6000個，商業(yè)銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超2000億元。

會議指出，各城市要深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，乘勢而上，擴大融資協(xié)調(diào)機制成效。融資協(xié)調(diào)機制是當前一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、破解房地產(chǎn)融資難題的創(chuàng)新舉措，長遠看是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、加快“人房地錢”要素聯(lián)動的有力抓手，資金跟著項目走，項目實施封閉管理，有利于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

各有關方面要抓緊解決工作推進中的問題，全力支持房地產(chǎn)在建項目融資和建設交付，保障購房人合法權益，有效支持現(xiàn)房銷售，穩(wěn)定市場預期。

房地產(chǎn)既是實體經(jīng)濟的重要部分，又具有較強的金融屬性。房地產(chǎn)業(yè)告別“黃金時代”，已經(jīng)成為公認的現(xiàn)實。近年來，房地產(chǎn)市場的發(fā)展動力明顯減弱，在2021年觸及18萬億的“天花板”后，市場體量開始縮水。同時，房價不再快速上漲，行業(yè)的整體利潤率也逐年下降。

中國房地產(chǎn)金融行業(yè)市場分析

近兩年，房地產(chǎn)市場發(fā)生深度調(diào)整，其引發(fā)的金融風險正受到越來越多的關注。據(jù)人民銀行披露的數(shù)據(jù)，目前，已有超過22萬億元存量房貸利率完成下調(diào)，惠及約5000萬戶、1.5億人，利率平均降幅0.73個百分點，合計每年減少借款人利息支出1600億元，戶均每年減少3200元。房地產(chǎn)金融調(diào)整優(yōu)化政策的落地，有效減輕了居民利息負擔，改善了消費者預期。

房地產(chǎn)金融是在房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。其基本任務是運用多種金融方式和金融工具籌集和融通資金，支持房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費，促進房地產(chǎn)再生產(chǎn)過程中的資金良性循環(huán)，保障房地產(chǎn)再生產(chǎn)過程的順利進行。

房地產(chǎn)金融包括政策性的房地產(chǎn)金融和商業(yè)性的房地產(chǎn)金融。政策性房地產(chǎn)金融主要是房改金融，它是與住房制度改革有關的一系列金融活動。房地產(chǎn)金融作為經(jīng)濟學的一個分科，是一門應用性很強的學科，它主要研究房地產(chǎn)經(jīng)濟領域內(nèi)資金融通的運動及其規(guī)律性，有別于一般工商企業(yè)資金的融通。

隨著全球?qū)Νh(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的日益重視，綠色金融將成為房地產(chǎn)金融行業(yè)的重要發(fā)展方向。各機構(gòu)需要積極應對這一趨勢，推動綠色房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的創(chuàng)新和發(fā)展。

房地產(chǎn)金融行業(yè)市場的未來趨勢及前景將受到多個因素的影響，但科技驅(qū)動的創(chuàng)新、更嚴格的監(jiān)管、拓寬的融資渠道、加劇的行業(yè)競爭以及綠色金融和可持續(xù)發(fā)展的趨勢將是行業(yè)發(fā)展的重要方向。各機構(gòu)需要密切關注市場動態(tài)和政策變化，不斷提升自身的競爭力和適應能力。

隨著金融科技的深入發(fā)展，房地產(chǎn)金融行業(yè)將繼續(xù)受到大數(shù)據(jù)、人工智能、區(qū)塊鏈等技術的影響，推動服務模式的創(chuàng)新和產(chǎn)品的多樣化。這將有助于提升行業(yè)的服務效率、降低運營成本，并增強市場的透明度。

報告對我國房地產(chǎn)金融的行業(yè)現(xiàn)狀、市場各類經(jīng)營指標的情況、重點企業(yè)狀況、區(qū)域市場發(fā)展情況等內(nèi)容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對房地產(chǎn)金融業(yè)務的發(fā)展進行詳盡深入的分析，并根據(jù)房地產(chǎn)金融行業(yè)的政策經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境對房地產(chǎn)金融行業(yè)潛在的風險和防范建議進行分析。